Wunderschönes Wohnhaus / Atelier an der Loreley
Errichtet nach einer Idee der Architektin Elisabeth Böhm
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870.000.00 €
Das Haus
Architektur und Poesie
Ein Ort voller Magie am Mittelrhein
Sichtbeton • Naturstein • Eichenholz
Das Wohnhaus wurde 1993-94 nach Entwurfsvorstellungen der Architektin Elisabeth Böhm, Köln, von dem örtlichen Architekten Volker Rückert umgesetzt. In frontaler Stellung zum Rheintal zeichnet sich das Gebäude durch eine starke Durchlässigkeit im Inneren aus. Das führt dazu, dass die wunderbare Umgebung auch in allen Räumen stets präsent ist. Das Gebäude steht auf der Kuppe eines Höhenzuges, das langgestreckte Grundstück reicht bis zum Rand des Plateaus.
Die Bauweise ist solide, gemauert, innen und außen verputzt, die Fußböden sind mit ausgesuchten keramischen Platten belegt. Alle Fenster und Türen sind in Holz ausgeführt. Das Haus hat drei Geschosse. Es ist auf Straßenniveau zu betreten. Eine ebenerdige, zweigeschossige Halle dient als Wohn-, Ess- und Arbeitsraum. Auf diesem Nieveau liegen weiterhin ein Schlafraum, zwei Bäder, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Schlafräume mit einem Bad befinden sich rheinseitig im Gartengeschoss. Unter dem zentralen Oberlicht liegt das Dachgeschoss, das als Aufenthaltsbereich, Arbeitsraum oder Atelier benutzt werden kann.
Dadurch, dass das Erdgeschoss sämtliche Nebenräume einer Wohnung hat, kann es unabhängig von Gartengeschoss und Obergeschoss von Personen bewohnt werden, die keine Treppen steigen können.
Im unteren Geschoss auf Gartenniveau kann ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung eingerichtet werden.
Neben unzähligen Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst gibt es in jedem Geschoss Balkone bzw. Terrassen. Eine Garage bietet Platz für 2 PKWs.
Galerie
Licht und Natur
Eindrücke der Räumlichkeiten
Drohnenflug Panorama über Aussichtsplatz
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Grundrisse
Klare Linien
Die Raumaufteilung im Detail
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Lage
Das Tal der Sagen
Sankt Goarshausen und der Rhein
Die Lage des Grundstücks über dem Rhein nahe der Loreley ist einzigartig. Es liegt vor einer malerischen Kulisse mit Burgen, Weinbergen und dem breiten Flusslauf im Einzugsgebiet von Frankfurt (1,5 h) und Koblenz (0,6 h).
In dieser historische Kulturlandschaft (Unesco Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal) und ihrer Topographie gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Wanderwege des Rheinsteiges.
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| Wohnfläche | 234.13 m² |
| Nutzfläche | 79.41 m² |
| Grundstück | 1.626 + 1.200 m² |
| Räume | Halle, 2 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1993 |
| Energieklasse | D |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergie | 126,3 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl, Niedertemperaturkessel, Fußbodenheizung, Radiatoren |
| Kaufpreis | 870.000.00 € |