Wunderschönes Wohnhaus / Atelier an der Loreley

Errichtet nach einer Idee der Architektin Elisabeth Böhm

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870.000.00 €

Das Haus

Architektur und Poesie

Ein Ort voller Magie am Mittelrhein

Das Haus

Sichtbeton • Naturstein • Eichenholz

Das Wohnhaus wurde 1993-94 nach Entwurfsvorstellungen der Architektin Elisabeth Böhm, Köln, von dem örtlichen Architekten Volker Rückert umgesetzt. In frontaler Stellung zum Rheintal zeichnet sich das Gebäude durch eine starke Durchlässigkeit im Inneren aus. Das führt dazu, dass die wunderbare Umgebung auch in allen Räumen stets präsent ist. Das Gebäude steht auf der Kuppe eines Höhenzuges, das langgestreckte Grundstück reicht bis zum Rand des Plateaus. Die Bauweise ist solide, gemauert, innen und außen verputzt, die Fußböden sind mit ausgesuchten keramischen Platten belegt. Alle Fenster und Türen sind in Holz ausgeführt. Das Haus hat drei Geschosse. Es ist auf Straßenniveau zu betreten. Eine ebenerdige, zweigeschossige Halle dient als Wohn-, Ess- und Arbeitsraum. Auf diesem Nieveau liegen weiterhin ein Schlafraum, zwei Bäder, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Zwei weitere Schlafräume mit einem Bad befinden sich rheinseitig im Gartengeschoss. Unter dem zentralen Oberlicht liegt das Dachgeschoss, das als Aufenthaltsbereich, Arbeitsraum oder Atelier benutzt werden kann. Dadurch, dass das Erdgeschoss sämtliche Nebenräume einer Wohnung hat, kann es unabhängig von Gartengeschoss und Obergeschoss von Personen bewohnt werden, die keine Treppen steigen können. Im unteren Geschoss auf Gartenniveau kann ohne großen Aufwand eine Einliegerwohnung eingerichtet werden. Neben unzähligen Sitzmöglichkeiten auf dem Grundstück selbst gibt es in jedem Geschoss Balkone bzw. Terrassen. Eine Garage bietet Platz für 2 PKWs.

Galerie

Licht und Natur

Eindrücke der Räumlichkeiten

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Drohnenflug Panorama über Aussichtsplatz


Grundrisse

Klare Linien

Die Raumaufteilung im Detail


Lage

Das Tal der Sagen

Sankt Goarshausen und der Rhein

Die Lage des Grundstücks über dem Rhein nahe der Loreley ist einzigartig. Es liegt vor einer malerischen Kulisse mit Burgen, Weinbergen und dem breiten Flusslauf im Einzugsgebiet von Frankfurt (1,5 h) und Koblenz (0,6 h). In dieser historische Kulturlandschaft (Unesco Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal) und ihrer Topographie gibt es viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Wanderwege des Rheinsteiges.

Adresse: -

Lage

Kontakt

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Wohnfläche 234.13 m²
Nutzfläche 79.41 m²
Grundstück 1.626 + 1.200 m²
Räume Halle, 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Baujahr 1993
Energieklasse D
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergie 126,3 kWh/(m²·a)
Energieträger Öl, Niedertemperaturkessel, Fußbodenheizung, Radiatoren
Kaufpreis 870.000.00 €

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